北京一栋楼拟售价格30万/平米引争议

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钓鱼台7号院楼盘效果图。
　　■ “北京最贵住宅价格达30万/平米”追踪
    本报讯 (记者张旭)昨日，本报报道了钓鱼台7号院公示一栋楼拟售均价高达30万元/平米，刷新北京最贵住宅纪录的同时，其如何定价也引发市场议论。当日下午，钓鱼台7号院项目有关人士对记者表示，拟售价格只是最高限价，目前普通房源均价在13万-16万/平方米。
/ `) h) t7 J0 _( N( u0 _! ~+ O　　“30万/平米仅有一套”
　　根据北京市房地产交易管理网公示内容，钓鱼台7号院此次公示现房房源共计23套。该项目有关人士表示，钓鱼台7号院全部106套房源已售出90%，目前只有约10套可售。据透露，由于钓鱼台7号院不久前在办理期房转现房手续，因此部分已认购房源没有签约，但实际已售出。
　　对于此次公示的价格，该人士介绍，实际仅有3号楼顶层一套超过1000平米的楼王售价达到30万/平米；另有两套在售楼王价格约每平米十七八万元，其余普通房源价格在13万-16万/平米。该人士还表示，钓鱼台7号院的售价一直是每平米10多万元的水平，平稳成交。
　　交易管理网历史数据显示，2010年二季度，钓鱼台7号院一批房源成交均价就达到10.9万元/平米，此后整体成交均价都超过10万元/平米。
* A  j  X+ J: D% [　　“这种价格怎能批出来”
% G" M2 x) q. Y! c+ @7 q( |5 ^　　在调控背景下，钓鱼台7号院售价创新高，受到不少业内人士关注。有业内人士表示“这种价格怎么能批出来？”昨天，北京市住建委市场处有关负责人表示，住建委从没有审批过价格，“一房一价”政策只是要求报备。
　　但据多位开发商透露，自从北京执行“一房一价”以来，无论期房、现房，售价都需要经过审批。还有业内人士表示，应理性看待钓鱼台7号院等高价楼盘和普通住宅的区别，切莫因少数楼盘高价拉高整体楼市预期。
! w6 n. \# C6 A　　钓鱼台7号院有关人士也表示，项目本身受到市场认可，价格尊重市场，但作为个人，其也认为北京普通住宅价格水平比较高。
　　■ 相关
　　宋丹丹：楼王与我家无关
　　称丈夫去年已离开钓鱼台7号院开发企业
% O1 N0 z1 u6 B　　昨天，针对有网友指钓鱼台7号院系宋丹丹丈夫赵玉吉开发的言论，宋丹丹在微博上表示，钓鱼台7号院“这些楼与我家毫无关系”，并透露“我老公曾为这个公司工作并已于去年离开”。
　　记者致电曾任钓鱼台7号院开发企业中赫置地投资控股有限公司董事长的赵玉吉，赵本人表示，自己确已离开中赫，目前仍从事房地产行业。　(张旭)
3 Z4 z. S9 N) r: I- V+ Q　　■ 声音
　　@楼市传媒黄平：开发商不盲目扛价，那为何钓鱼台7号院敢卖30万/平方米，难道他家的马桶是镶金的，还是镶钻石的？
　　@悠然如清风：30万元/平米呀！亲，恭喜你，你已经连厕所都买不起了哦！
- |. }" Z. z. R: V2 i　　@房产博客编辑部：30万每平米？这个物业费要多少？
7 w' x& R* P( F7 {　　@奇幻的水晶：既然买得起这里的人，应该不会担心物业费的问题！
　　@笑语笑言：钓鱼台7号院3号楼，你的主人会是谁？30万一平的房子都是哪些人在住？
　　@Lleachdii：转发评论：有种直接涨到一亿美元一平！让有房的人都成为亿万富豪！
　　据新浪微博
% {$ ^% O9 ]% X! D3 q　　北京部分高价楼盘列表
　　楼盘 销售时段 成交均价
　　霞公府 2010年3季度 107910元/平米
; @. `" ?3 ^6 H/ ^7 x4 y# E8 `　　霄云路8号 2010年2季度 75376元/平米
' S+ s! S8 `& D* T, w　　四季世家 2010年3季度 76719元/平米
; T0 q  M8 v7 i" A, H5 i　　西绒线26号 2010年3季度 96162元/平米
4 B3 O6 J7 G8 U1 K　　注：以上为北京部分高端住宅历史成交均价，目前包括霄云路8号、盘古大观等项目在内，对外报价都超过10万元/平米
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