中国摩天城市排行榜发布 大楼总数将达美国4倍

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4 p0 J. B+ A2 g5 J　　中广网北京6月8日消息 据经济之声《天下财经》报道，耗时将近一年、中国第一份以“摩天大楼”数量来衡量城市竞争力的研究报告——“2011中国摩天城市排行榜”日前发布：香港、上海、深圳位列前三，另外，中国平均每5天就有一座高楼封顶。更加详细的情况，我们来连线值班编辑王浩。
　　主持人：先给我们介绍一下国内最新发布的这个“摩天大楼榜单”。
8 f8 a9 P  u5 z$ y- t　　编辑：既然是要给摩天大楼排队，那就要有一个标准。摩天大楼，又称为超高层大楼，现今通常是指超过40层的高楼大厦。因为摩天大楼起源于美国，因此这个榜单就采用了美国的标准，把152米以上的建筑作为摩天建筑来加以统计。
　　下面我们就来梳理一下这个榜单中的数据——
　　当今中国正在建设的摩天大楼总数超过200座，这一数量相当于今天美国同类摩天大楼的总数。
　　在当前全球十大高楼中，中国以5座占据半壁江山。除了828米的世界第一高楼在阿联酋迪拜之外，世界第二、第三、第四、第七、第九高楼分别位于中国的台北、上海、香港、南京和广州。
8 o$ D7 [7 ^; K$ O/ z! S　　未来3年，平均每5天就有一座摩天大楼在中国封顶。5年后中国的摩天大楼总数将超过800座，达到现今美国总数的4倍。
5 A" ?1 ^; a. H* R* ^! M1 q. I+ J$ M2 B　　主持人：大家会有一个印象，越是发达的地方，摩天大楼越多，另外，要养这些摩天大楼，成本也很高昂。现在大陆很多城市所兴起的摩天大楼热潮，当地经济真的能够消化的掉么？
1 a, `4 Z1 v" f  z2 L( B0 G2 ^* b　　编辑：的确，我觉得产生这种担心是很正常的。那摩天大楼到底是怎么一种是用状况？我们来做一个比较。
: {. u6 G! u; Q, N' }5 o- q, k. x2 a　　统计显示，美国高度排名前50的摩天大楼的投资方，只有16座来自房地产或者物业公司，其余34座主要来自零售、石化、汽车、航空、港口等实体企业。但是在中国，情况却大不相同，排名前50位已经建成摩天大楼中，房地产企业占了25座。
, T7 M( T, b& @7 p　　以实体企业投资为主体的美国发展模式，意味着大楼建成后出租运营压力不大，企业总部本身就会消化一部分。但是房地产企业开发的大楼，就面临着建成后的销售或者出租压力。因此这个榜单也提醒，中国摩天城市面临这过度投资的风险。
) ^4 ?' w$ _$ D' l　　当前国内一些并不具备“摩天大楼”消费力的城市，也在规划兴建顶级摩天大楼，他们包括：海口、昆明、防城港、南宁、东莞等等。比如广西防城港市，计划要兴建528米的亚洲国际金融中心，高度超过上海的环球金融中心，但是防城港的城市人口却还不足100万。而在“中国城市规划摩天建筑总量排行”中，GDP总量刚破1000亿元的贵阳，却规划了17座摩天大楼，在全国居第五位。
% |6 W* Y( s( A  a, U7 n6 o9 c# U; Z; A　　那么通过上面的数字，当前国内的摩天大楼热潮，到底健康与否，多与不多，大家心里都会有杆秤。
& E1 _1 Z6 H+ ]　　一座座摩天大楼拔地而起，让人兴奋，但是我们却更关心光彩背后的隐忧，因为惊人的“800座摩天大楼”的数字，让人不得不联想起那个著名的“劳伦斯魔咒”。
　　1999年，德意志银行的经济学家劳伦斯首度提出了“摩天大楼指数”的概念，因为他发现——经济衰退或者股市萧条，往往都发生在新的摩天大楼落成的前后。
6 U# e1 u: Z2 R3 `/ L- n　　摩天大楼往往被看作是经济发达和财富的象征，把它和经济衰退联系起来，这种关联初看起来好像违背了人们的常识，但是如果深入分析，这背后逻辑关系丝丝相扣——一般情况下，政府宽松的货币政策，往往会鼓励一些大型项目的产生，但是过度投资和金融投机也会相伴而生，当泡沫即将危机经济时，政策就会转为紧缩来应对危机，这也就使得摩天大楼的完工，成为政策转向与经济衰退的先兆。
' w; l. C  E( K　　“大厦建成，经济衰退”——这个惊人发现，被劳伦斯称之为“百年病态关联”，他历数了从20世纪初开始的4轮摩天大楼建设高潮，每一次都伴随着经济衰退和金融动荡，这其中不乏帝国大厦、世贸中心以及吉隆坡双子塔楼和迪拜塔的身影。
　　我们希望这只是一种巧合，也许这个扫人兴致的指数，它更大的意义在于，提醒人们关注狂欢背后的危机，从而更加理性地进行投资，防患于未然。（经济之声值班编辑王浩）
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